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Sirin Immobilien
Neunhoefferstr. 3, 89522 Heidenheim
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Immo Vorbereitung

Wohn & Geschäftshaus mit viel Potenzial

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 73433 Aalen
  • Kaufpreis 589.000,00
  • Wohnfläche ca. 149
  • Grundstück ca. 548
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 209
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 4
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Garagenanzahl 4
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 140835414

Immobilie

Diese gepflegte Bürofläche ist optimal gelegen und bietet eine erstklassige Erreichbarkeit. Die direkte Anbindung an die B27 und B32 ermöglicht einen reibungslosen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen in der Region. Dies ist ein großer Vorteil für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter, da Sie Ihre Geschäftspartner und Kunden leicht erreichen können. Die Nachbarschaft dieser Büroeinheit umfasst namhafte Unternehmen, was die Attraktivität dieses Standorts weiter unterstreicht.
Die Bürofläche ist modern und hochwertig ausgestattet. Die Elektroinstallation ist speziell auf die Anforderungen eines Büros zugeschnitten, um Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine effiziente Arbeitsumgebung zu bieten. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima, unabhängig von den äußeren Bedingungen.
Der repräsentative Eingangsbereich begrüßt Ihre Kunden und Geschäftspartner mit Stil und Professionalität. Die barrierefreie Erreichbarkeit ist mittels Aufzug gewährleistet, so dass Ihr Büro für jedermann leicht zugänglich ist.
Die Bürofläche zeichnet sich durch einen flexiblen Grundriss aus, der durch die Leichtbauweise individuell gestaltet und angepasst werden kann. Dies ermöglicht es Ihnen, den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und zu optimieren.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Dies fördert nicht nur das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Ebenfalls sorgen Spiegelrasterleuchten für eine optimale Grundbeleuchtung.

Lage

Ausstattung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 260 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
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