Immo Vorbereitung
Vollständig renoviert und modernisiert
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 89555 Steinheim am Albuch
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 464 m²
- Grundstück ca. 754 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 140835412
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57%
Immobilie
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot! Diese herrschaftliche Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, auch für Investoren, die nach einem ansprechenden und vielseitigen Objekt suchen. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für Sie darstellt.
Objektübersicht:
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und ist vollständig und sicher vermietet. Die historische Architektur und die ruhige Umgebung machen diese Immobilie zu einem Juwel in jeder Hinsicht und TOP – Investment.
*Weitere Informationen erhalten Sie aus Gründen der Diskretion nur in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Besichtigung*
Lage
Einzigartige Idylle am Ortsrand
Diese repräsentative Villa befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Kreisstadt, die nur etwa 10 Minuten entfernt liegt. Weitere Kreisstädte sind bequem in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Villa zu einem idealen Ausgangspunkt in der Region macht.
Die Umgebung dieser Immobilie besticht durch ihre natürliche Schönheit. Idyllische Wälder erstrecken sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Für die Wintersportliebhaber unter Ihnen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Ein Skilift und gut gepflegte Langlaufloipen stehen Ihnen zur Verfügung, um den Winter in vollen Zügen zu erleben.
Golfbegeisterte finden ihr Paradies auf einem nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz, der höchste Ansprüche erfüllt.
Auch Reitsportfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn die Region verfügt über erstklassige Reitanlagen.
Die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen genießen können.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle, sodass Sie ein Leben in Harmonie und Balance führen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Lounge mit Kamin
• Spa & Wellnessbereich mit Sauna
• Pool mit Gegenstromanlage
• Fitnessraum
• 10 m² Südbalkon
• Große Südterrasse mit Natursteinfliesen
• 2 offene Kamine
• 2 Küchen
• 5 WCs
• 5 Bäder
• und vieles mehr
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sirin Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sirin Immobilien; Neunhoefferstr. 3, 89522 Heidenheim, 07321 35 30 527 info@sirin-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
ANGABEN ZUM OBKEKT:
Die in den Angeboten von Sirin Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten erteilten Informationen. Sirin Immobilien wird im Rahmen seiner Möglichkeiten versuchen, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird von Sirin Immobilien nicht übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.09.2022
- Energieausweis gültig bis 28.09.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sirin Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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