Hausansicht
Solides Reihenhaus mit Potenzial
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 73447 Oberkochen
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Grundstück ca. 250 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1984
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 140835433
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Reihenhaus in Oberkochen – Heide, wurde als Projekt "Neue Heimat" erbaut. Die Eigentümer, u.a. als promovierter Physiker bei Carl Zeiss tätig, haben das Haus knapp 40 Jahre bewohnt. Das Objekt hat keine bekannten Mängel oder Schäden, wird aber als renovierungsbedürftig angeboten. Im Erdgeschoß befinden sich Terrasse, Küche, Wohn & Essbereich, Küche und Gäste – WC. Im ersten Obergeschoss haben Sie drei Schlafzimmer und das Bad mit Tageslicht zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist großzügig ausgebaut und wurde als Büro genutzt. Im Untergeschoss sind neben Waschküche und Keller- bzw. Nutz & Lagerfläche die Heizung untergebracht.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Blockspeicherheizung.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Sie bekommen hiermit die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer gefragten Lage und tollen Nachbarschaft zu erwerben.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohngegend in Oberkochen Heide, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch optimalen Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Einkauf stressfrei erledigen können.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen. Sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder bequem und sicher zu betreuen und gleichzeitig den Schulweg kurz zu halten.
Die ruhige Atmosphäre der Wohngegend sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und schafft einen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Nachfrage in dieser begehrten Wohnlage, was langfristig eine positive Wertentwicklung Ihrer Immobilie begünstigt.
Insgesamt bietet diese Wohngegend die perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer hohen Lebensqualität – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.03.2024
- Energieausweis gültig bis 28.03.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Mit der Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistung von Sirin Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Sirin Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an Sirin Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung verdient und zahlbar.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.