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Sirin Immobilien
Neunhoefferstr. 3, 89522 Heidenheim
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Garten

Wohn & Essbereich

Beispiel Wohn & Essbereich

Wohn & Essbereich

Wohn & Essbereich

Schlafzimmer

Beispiel Schlafzimmer

Küche

Küche

Treppenhaus Erdgeschoss

Treppenhaus OG – DG

Dachgeschoss

Solides Reihenhaus mit Potenzial auf der Heide

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 73447 Oberkochen
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 109
  • Grundstück ca. 250
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1984
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 140835433
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus in Oberkochen, das nicht nur einen behaglichen Rückzugsort bietet, sondern auch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offenbart.

Das Haus präsentiert sich als ein solides, gepflegtes Objekt, das zwar leichte Renovierungen erfordert, jedoch eine solide Grundstruktur aufweist. Dies ermöglicht Ihnen, Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorstellungen mühelos einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Heizung ist eine elektrische Blockspeicherheizung.

Im Prinzip arbeitet sie wie eine Öl oder Gasheizung. Warmwasser wird erzeugt und erhitzt in einem Kreislauf die Heizkörper. Der Energieträger ist aber nicht Öl oder Gas, sondern Strom.

Es wird Nachtspeicherstrom verwendet, der relativ günstig ist. Die Heizung hat schon eine intelligente Regelung mit Außentemperaturfühler und Innenraumtemperaturmessung. Damit wird die Kerntemperatur des Heizblocks geregelt. Ist es warm, heizt die Heizung nicht auf – das heißt: Sie zieht nachts keinen Strom.


Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die ruhige und begehrte Lage in Oberkochen. Hier erleben Sie die Vorzüge einer harmonischen Umgebung, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die gute Nachbarschaft trägt dazu bei, dass Sie sich von Anfang an heimisch fühlen und die Gemeinschaft in vollen Zügen genießen können.

Das Reihenhaus eignet sich insbesondere für junge Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich entfalten und gemeinsame Erinnerungen schaffen können. Die Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich alle Familienmitglieder wohlfühlen können.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre baulichen Qualitäten, sondern auch durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert zudem den Alltag und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als ein ideales Zuhause für die junge Familie, die nach einem Ort sucht, der nicht nur eine solide Investition darstellt, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung und individuelle Gestaltung bietet. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem eigenen und starten Sie Ihr neues Kapitel in diesem einladenden Haus in Oberkochen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohngegend in Oberkochen Heide, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch optimalen Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Einkauf stressfrei erledigen können.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen. Sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder bequem und sicher zu betreuen und gleichzeitig den Schulweg kurz zu halten.

Die ruhige Atmosphäre der Wohngegend sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und schafft einen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Nachfrage in dieser begehrten Wohnlage, was langfristig eine positive Wertentwicklung Ihrer Immobilie begünstigt.

Insgesamt bietet diese Wohngegend die perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer hohen Lebensqualität – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Ausstattung

• Tageslicht – Bad
• Fliesen und Teppichboden
• Terrasse
• Keller
• Garage

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistung von Sirin Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Sirin Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an Sirin Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung verdient und zahlbar.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sirin Immobilien; Eislingerstr. 17, 73084 Salach, 07162 305 43 43 info@sirin-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

ANGABEN ZUM OBKEKT:

Die in den Angeboten von Sirin Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten erteilten Informationen. Sirin Immobilien wird im Rahmen seiner Möglichkeiten versuchen, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird von Sirin Immobilien nicht übernommen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 29.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 28.03.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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