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Sirin Immobilien
Neunhoefferstr. 3, 89522 Heidenheim
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Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 3

Außenansicht 4

Treppenaufgang

Treppenhaus

Empfang 1

Empfang 2

Empfang 3

Flur 1

Flur 2

Flur 3

Büro 1

Büro 1 Beispiel

Büro 2

Büro 2 Beispiel

Büro 3

Büro 4

Modernes Bürogebäude mit exzellenter Verkehrsanbindung und repräsentativer Ausstattung

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 72379 Hechingen
  • Miete zzgl. NK 7.740,00
  • Mietpreis pro m² 7,50
  • Bürofläche ca. 1.032
  • Baujahr 1978
  • Gesamtfläche ca. 1.095
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 30
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 140835423
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Bürodomizil!

Diese sehr gepflegte Bürofläche bietet nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch eine herausragende Anbindung an die Verkehrsadern B27 und B32. Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt von Anfang an einen professionellen Eindruck und empfängt Gäste sowie Mitarbeiter mit Stil. Die Lage des Gebäudes ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und präsentiert sich zudem inmitten einer Nachbarschaft namhafter Unternehmen.

Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Grundrisses durch eine flexible Leichtbauweise gibt Ihnen die Freiheit, die Bürofläche nach Ihren Bedürfnissen anzupassen und zu optimieren.


Die Elektroinstallation ist perfekt auf die Bedürfnisse eines Büroumfelds zugeschnitten und bietet optimale Möglichkeiten für eine effiziente Arbeitsumgebung. Eine Klimaanlage sorgt dafür, dass das Raumklima stets angenehm bleibt.

Das Bürogebäude ist barrierefrei über einen Aufzug zugänglich und verfügt zusätzlich über einen Lastenaufzug, der die Anlieferung von Materialien und Gütern erleichtert.


Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Dies fördert nicht nur das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich sorgen Spiegelrasterleuchten für eine optimale Grundbeleuchtung.


Insgesamt bietet diese Bürofläche die ideale Kombination aus moderner Ausstattung, erstklassiger Verkehrsanbindung und einer repräsentativen Atmosphäre. Hier können Sie nicht nur effizient arbeiten, sondern auch Ihr Unternehmen optimal präsentieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses exklusiven Bürogebäudes.

Lage

Hechingen liegt im Dreieck Tübingen – Reutlingen – Balingen und bietet somit einen tollen Standort. In der näheren Umgebung des Gebäudes finden Sie weitere Gewerbebetriebe und Niederlassungen namhafter Unternehmen. Der Bahnhof, wie auch der Anschluss zur B27 und B32 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

* Lastenaufzug (1.500 Kg)
* Personenaufzug (630 Kg)
* Böden gefliest
* Wände weiß verputzt
* abgehängte Decken
* Serverraum
* Gas – Zentralheizung
* Klimaanlage
* Deckenhöhe 3m
* Alufenster
* Ständerwände zwischen den Büros
* Empfangsfoyer
* 30 Parkplätze
* Individuelle Raumaufteilung möglich
* moderne Fassade mit viel Glasanteil
* 2 Sozialräume
* 2xWC Herren 2xWC Damen

DV Verkabelung

Sonstiges

ANGABEN ZUM OBKEKT:

Die in den Angeboten von Sirin Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten erteilten Informationen. Sirin Immobilien wird im Rahmen seiner Möglichkeiten versuchen, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird von Sirin Immobilien nicht übernommen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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