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Sirin Immobilien
Neunhoefferstr. 3, 89522 Heidenheim
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Hausansicht

Hausansicht

Eingang

Treppenhaus

Wohnung 1 Flur

Wohnung 1 Wohnen

Wohnung 1 Wohnen

Wohnung 1 Schlafen

Wohnung 1 Schlafen

Wohnung 1 Schlafen

Wohnung 1 Küche

Wohnung 1 Küche

Wohnung 1 Bad

Wohnung 1 Balkon

Gepflegtes und Vollständig Renoviertes 3-Parteien-Haus in Herbrechtingen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 89542 Herbrechtingen
  • Kaufpreis 509.000,00
  • Wohnfläche ca. 176
  • Grundstück ca. 243
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 50
  • Baujahr 1937
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 140835436
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives, vollständig renoviertes 3-Parteien-Haus in Herbrechtingen, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine sorgfältige Pflege und zahlreiche Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren, zuletzt 2023, überzeugt.

Objektübersicht:

Lage: Herbrechtingen
Art: 3-Parteien-Haus
Vermietungsstatus: Vollständig vermietet
Renovierungsstatus: Vollständig renoviert

Renovierungs- & Sanierungsarbeiten:

Dieses Haus wurde mit Hingabe und Sorgfalt in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:

Fassadendämmung und -anstrich:
Die Fassade des Gebäudes wurde mit modernen Dämmmaterialien versehen, um die Energieeffizienz zu steigern und den Wohnkomfort zu verbessern. Ein frischer Anstrich verleiht dem Haus zudem einen zeitgemäßen und gepflegten Look.

Heizungserneuerung:
Die Heizungsanlage wurde vollständig erneuert und auf Gas umgestellt, um nicht nur die Energieeffizienz zu steigern, sondern auch langfristig Kosten zu sparen. Die Bewohner profitieren somit von einer modernen und zuverlässigen Heiztechnik.

Leitungen:
Die Leitungen für Wasser & Elektrik wurden ebenfalls erneuert.

Fenster:
Fenster mit Isolierverglasung wurden eingebaut.

Weitere Renovierungsarbeiten:
Zusätzlich wurden in den letzten Jahren diverse weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den zeitgemäßen Standard zu gewährleisten. Dies umfasst beispielsweise die Erneuerung von Bodenbelägen, moderne Bäder und eine hochwertige Ausstattung der Wohnräume.

Vermietungssituation:
Das 3-Parteien-Haus ist aktuell vollständig vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite sichert. Die Mieter profitieren von einer modernen Wohnatmosphäre in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Fazit:
Diese Immobilie vereint nicht nur eine erstklassige Lage und eine ruhige Wohngegend, sondern zeichnet sich auch durch eine durchdachte Renovierung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein perfektes Angebot für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit langfristiger Wertsteigerung suchen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Herbrechtingen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders begehrenswert für Mieter unterschiedlicher Lebensstile.

Ausstattung

Bäder:
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, das modern und funktional gestaltet ist. Hochwertige Sanitäranlagen, moderne Fliesen und zeitgemäße Armaturen schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Küchen:
Die drei individuell gestalteten Küchen überzeugen nicht nur durch ihre praktische Einrichtung, sondern auch durch moderne Geräte und hochwertige Materialien. Hier lässt es sich kulinarisch kreativ werden.

Fassade:
Die Fassade des Hauses wurde professionell gedämmt, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der frische Anstrich verleiht dem Gebäude einen zeitgemäßen und gepflegten Look.

Bodenbeläge:
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und modernen Fliesen ausgestattet. Diese Materialien sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine zeitlose Eleganz.

Grünfläche:
Eine großzügige Grünfläche rund um das Mehrfamilienhaus lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können die Bewohner die Natur genießen und gemeinsame Stunden im Freien verbringen.

Heizung:
Die Gasheizung des Hauses ist neuwertig und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Beheizung aller Wohneinheiten. Dies sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern trägt auch zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Selbstverständlich kann diese Immobilie auch zur Selbstnutzung erworben und zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Oder als Wohn- und Geschäftshaus mit Büroetage.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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