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Immobilie

Dieses charmante Reihenhaus in Oberkochen – Heide, wurde als Projekt "Neue Heimat" erbaut. Die Eigentümer, u.a. als promovierter Physiker bei Carl Zeiss tätig, haben das Haus knapp 40 Jahre bewohnt. Das Objekt hat keine bekannten Mängel oder Schäden, wird aber als renovierungsbedürftig angeboten. Das Bad und die Böden werden vielleicht auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden müssen. Wie bei jeder anderen Immobilie auch, egal wie alt, ist das übliche Streichen der Wände nötig. Im Erdgeschoß befinden sich Terrasse, Küche, Wohn & Essbereich, Küche und Gäste – WC. Im ersten Obergeschoss haben Sie drei Schlafzimmer und das Bad mit Tageslicht zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist großzügig ausgebaut und wurde als Büro genutzt. Im Untergeschoss ist neben Waschküche und Lagerfläche die Heizung untergebracht.
Bei der Heizung handelt es sich um eine elektrische Blockspeicherheizung.
Im Prinzip arbeitet sie wie eine Öl oder Gasheizung. Warmwasser wird erzeugt und erhitzt in einem Kreislauf die Heizkörper. Der Energieträger ist aber nicht Öl oder Gas, sondern Strom.
Es wird Nachtspeicherstrom verwendet, der relativ günstig ist. Die Heizung hat schon eine intelligente Regelung mit Außentemperaturfühler und Innenraumtemperaturmessung. Damit wird die Kerntemperatur des Heizblocks geregelt. Ist es warm, heizt die Heizung nicht auf – das heißt: Sie zieht nachts keinen Strom.
Früher bestanden immer Bedenken, dass das Heizen mit Strom vergleichsweise teuer ist. Daraufhin haben einige auf Gas umgestellt. Mittlerweile zahlen die aber deutlich mehr – und im Vergleich zur Stromheizung fahren sie relativ ungünstig.
Als das Haus gebaut wurde, war die Stromheizung die einzige zulässige Heizung. Erst später ist die Gasheizung erlaubt worden, da sich die Stadt Oberkochen an einem regionalen Gasversorger beteiligt hat.
Eine Einzelgarage runden das Angebot ab.

Sie bekommen hiermit die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer gefragten Lage und tollen Nachbarschaft zu erwerben.

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohngegend in Oberkochen Heide, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch optimalen Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Einkauf stressfrei erledigen können.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen. Sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder bequem und sicher zu betreuen und gleichzeitig den Schulweg kurz zu halten.

Die ruhige Atmosphäre der Wohngegend sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und schafft einen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Nachfrage in dieser begehrten Wohnlage, was langfristig eine positive Wertentwicklung Ihrer Immobilie begünstigt.

Insgesamt bietet diese Wohngegend die perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer hohen Lebensqualität – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Ausstattung

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistung von Sirin Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Sirin Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an Sirin Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung verdient und zahlbar.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sirin Immobilien; Eislingerstr. 17, 73084 Salach, 07162 305 43 43 info@sirin-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

ANGABEN ZUM OBKEKT:

Die in den Angeboten von Sirin Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten erteilten Informationen. Sirin Immobilien wird im Rahmen seiner Möglichkeiten versuchen, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird von Sirin Immobilien nicht übernommen.