Außenansicht
Pool
Pool
Sauna
Lounge
Zimmer OG 1
Zimmer EG 1
Auch als Investment: Herrschaftliches Haus in Idyllischer Lage
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 89555 Steinheim am Albuch
- Kaufpreis 985.000,00 €
- Wohnfläche ca. 464 m²
- Grundstück ca. 754 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 140835412
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
*Weitere Informationen erhalten Sie aus Gründen der Diskretion nur in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Besichtigung*
Willkommen zu einem einzigartigen Investment-Angebot! Diese herrschaftliche Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren, die nach einem ansprechenden und vielseitigen Objekt suchen. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für Sie darstellt.
Objektübersicht:
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und ist vollständig und sicher vermietet Die historische Architektur und die ruhige Umgebung machen diese Immobilie zu einem Juwel in jeder Hinsicht und TOP – Investment.
Auf dem angrenzenden Grundstück, sind mittelfristig Maßnahmen geplant, um das Anwesen noch attraktiver und funktionaler zu gestalten.
Diese sehen wie folgt aus:
Erweiterung des Parkplatzangebots:
Es ist vorgesehen, 8 bis 10 weitere Parkplätze zu schaffen, um den Bedürfnissen von Bewohnern und Besuchern gerechter zu werden.
Zweier Garage:
Eine zusätzliche Zweier Garage wird errichtet, um weitere Stellplätze für Fahrzeuge zu bieten und den Komfort der Besucher zu erhöhen.
Erweiterung der Wohnfläche mit ca. 50 qm:
Dieser Raum bietet nicht nur die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung, sondern könnte auch in einen Wohnraum umgewandelt werden, je nach den Bedürfnissen und Anforderungen der zukünftigen Eigentümer.
Umgestaltung des Pool- oder Liegebereichs:
Ein Durchbruch im Außenbereich ist geplant, um entweder einen erweiterten Poolbereich oder einen gemütlichen Liegebereich zu schaffen, der das Anwesen zu einem Ort der Entspannung und Erholung macht.
Investmentausblick:
Diese geplanten Investitionen sind eine solide Grundlage für die Modernisierung und Wertsteigerung dieser exquisiten Immobilie darstellt. Mit diesen Maßnahmen wird nicht nur die Attraktivität des Anwesens gesteigert, sondern es bietet auch ein enormes Potenzial für langfristige Renditen und eine vielseitige Nutzung.
Diese einzigartige Anlageimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in ein historisches Gebäude mit viel Charme und Potenzial zu investieren. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Investmentvorhaben behilflich zu sein.
Lage
Einzigartige Idylle am Ortsrand
Diese repräsentative Villa befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Kreisstadt, die nur etwa 10 Minuten entfernt liegt. Weitere Kreisstädte sind bequem in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Villa zu einem idealen Ausgangspunkt in der Region macht.
Die Umgebung dieser Immobilie besticht durch ihre natürliche Schönheit. Idyllische Wälder erstrecken sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Für die Wintersportliebhaber unter Ihnen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Ein Skilift und gut gepflegte Langlaufloipen stehen Ihnen zur Verfügung, um den Winter in vollen Zügen zu erleben.
Golfbegeisterte finden ihr Paradies auf einem nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz, der höchste Ansprüche erfüllt.
Auch Reitsportfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn die Region verfügt über erstklassige Reitanlagen.
Die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen genießen können.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle, sodass Sie ein Leben in Harmonie und Balance führen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Lounge mit Kamin
• Spa & Wellnessbereich mit Sauna
• Pool mit Gegenstromanlage
• Fitnessraum
• 10 m² Südbalkon
• Große Südterrasse mit Natursteinfliesen
• 2 offene Kamine
• 2 Küchen
• 5 WCs
• 5 Bäder
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistung von Sirin Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Sirin Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an Sirin Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung verdient und zahlbar.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sirin Immobilien; Eislingerstr. 17, 73084 Salach, 07162 305 43 43 info@sirin-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
ANGABEN ZUM OBKEKT:
Die in den Angeboten von Sirin Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten erteilten Informationen. Sirin Immobilien wird im Rahmen seiner Möglichkeiten versuchen, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird von Sirin Immobilien nicht übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.09.2022
- Energieausweis gültig bis 28.09.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistung von Sirin Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Sirin Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage, oder wie im Exposé angegeben an Sirin Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung / Abschluss des Mietvertrages verdient und zahlbar.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.